지적도 발급하는방법 동사무소 기관 비용

1. 기관 방문 발급 (오프라인)

인터넷 사용이 어렵다면 가까운 관공서를 방문하여 즉시 발급받을 수 있습니다.

• 발급 기관: 시·군·구청 민원실 또는 가까운 동 주민센터(동사무소)
• 준비물: 신청인 신분증 (대리인 신청 시 위임장 및 신분증 필요)
• 소요 시간: 신청 즉시 현장에서 발급 가능

2. 발급 및 열람 비용

신청 방식에 따라 수수료가 달라집니다. 온라인이 가장 저렴합니다.

• 인터넷 (정부24): 열람·발급 모두 수수료 없음
• 시·군·구청 / 주민센터 방문: 지적도 등본 1부 700원 / 열람 400원
• 무인민원발급기: 지적도는 발급 대상이 아닙니다. 토지대장·임야대장 등본만 500원에 발급되며, 발급 가능 서류는 자치단체마다 다릅니다.

경계·모양이 그려진 도면이 필요하면 지적도 등본, 지목·면적·소유 정보 같은 숫자가 필요하면 토지대장을 받으셔야 합니다. 두 서류는 서로 대체되지 않습니다.

3. 인터넷 발급 절차

1. 정부24 지적도(임야도) 등본 발급(열람) 접속 후 로그인 (간편인증·공동인증서 등)
2. 검색창에 ‘지적도’ 입력 후 지적도(임야도) 등본 발급(열람) 선택
3. 대상 토지의 주소·지번과 신청 내용 입력
4. 수령 방법으로 온라인 발급(본인출력) 선택 → 결제 단계 없이 바로 출력 또는 PDF 저장

4. 발급 없이 무료로 지적도 보기 (토지이음)

공식 서류가 필요한 게 아니라 경계와 모양만 눈으로 확인하려는 경우라면, 국토교통부 토지이음에서 로그인이나 회원가입 없이 바로 볼 수 있습니다.

• 접속: eum.go.kr 접속 후 중앙 검색창에 도로명주소 또는 지번(동 + 번지) 입력
• 확인 가능: 지적도 기반 확인도면, 지목, 면적, 개별공시지가, 용도지역·지구·구역까지 한 화면에서 조회
• 비용: 완전 무료 / 인증 절차 없음
• 주의: 토지이음 열람 화면은 법적 효력이 없는 참고자료입니다. 관공서 제출·계약 등 공식 용도라면 반드시 정부24에서 등본을 발급받으세요.

5. 지적도 도면 파일(CAD) 다운로드

설계·GIS 작업용으로 도면 원본 파일이 필요하다면 연속지적도를 내려받으면 됩니다. 정부24 등본은 출력·PDF 형태라 CAD에서 쓸 수 없습니다.

• 국가공간정보포털 오픈마켓: 연속지적_전국 데이터셋 — 무료 다운로드
• 공공데이터포털: 국토교통부 연속지적도 — 파일 및 API 제공
• 형식: SHP, DXF 등 GIS·CAD에서 열 수 있는 형식
• 주의: 연속지적도는 도면상 경계점을 이어 만든 참조용 도면이라 측량 자료로는 사용할 수 없습니다. 라이선스는 저작자표시-비영리-변경금지(CC BY-NC-ND)로, 상업적 재배포가 제한됩니다.
• 경계 확정이 목적이라면: 파일 다운로드가 아니라 한국국토정보공사(LX)에 지적측량을 신청해야 법적 효력이 있습니다.

6. 지적도 보는 법 — 축척과 지목 부호

발급은 받았는데 도면이 무슨 뜻인지 모르겠다는 분이 많습니다. 두 가지만 알면 읽을 수 있습니다.

① 축척 — 도면 오른쪽이나 아래에 1/1200 처럼 표기됩니다. 법으로 정해진 축척은 아래와 같습니다.

• 지적도: 1/500, 1/600, 1/1000, 1/1200, 1/2400, 1/3000, 1/6000 (7종)
• 임야도: 1/3000, 1/6000 (2종)

축척이 1/1200이면 도면에서 1cm가 실제 12m입니다. 숫자가 클수록(1/6000) 넓은 범위를 작게 그린 도면이라 경계가 뭉뚱그려 보입니다.

② 지목 부호 — 도면 안 필지에 적힌 한 글자가 지목입니다. 법정 지목은 28종이고, 원칙은 지목 이름의 첫 글자를 씁니다.

• 전→전, 답→답, 대→대, 임야→임, 도로→도, 묘지→묘 … 이렇게 첫 글자
• 예외 4개만 두 번째 글자를 씁니다: 공장용지→장, 주차장→차, 하천→천, 유원지→원 (“장·차·천·원”만 기억하면 됩니다)

첫 글자 원칙을 그대로 쓰면 공장용지·주차장이 모두 ‘공’/‘주’로 겹치기 때문에 생긴 예외입니다.

법정 지목 28종 전체: 전 · 답 · 과수원 · 목장용지 · 임야 · 광천지 · 염전 · 대 · 공장용지 · 학교용지 · 주차장 · 주유소용지 · 창고용지 · 도로 · 철도용지 · 제방 · 하천 · 구거 · 유지 · 양어장 · 수도용지 · 공원 · 체육용지 · 유원지 · 종교용지 · 사적지 · 묘지 · 잡종지

7. 지적도 · 토지대장 · 등기부등본 · 부동산종합증명서 차이

네 서류가 헷갈려서 엉뚱한 걸 발급받는 경우가 잦습니다. 필요한 정보가 무엇이냐로 고르면 됩니다.

여러 개가 필요하면 부동산종합증명서 한 장이 낫습니다. 지적·건축물·토지·가격 관련 공부를 묶어 보여주기 때문에, 지적도와 토지대장과 공시지가를 따로 뽑는 것보다 간편합니다. 일사편리(kras.go.kr)에서 열람은 무료이고, 온라인 발급이 방문보다 저렴합니다.

권리관계(누구 소유인지, 빚이 있는지)는 지적도로 알 수 없습니다. 매매·전세 계약 전 확인은 대법원 인터넷등기소의 등기사항증명서로 하셔야 합니다.

8. 경계가 분쟁이라면 — 경계복원측량

담장 위치나 이웃 땅과의 경계 다툼이라면, 지적도 등본이나 연속지적도 파일로는 해결되지 않습니다. 도면은 ‘등록된 경계’를 보여줄 뿐, 현장 땅 위에 경계를 확정해 주는 효력이 없습니다.

• 신청: LX 한국국토정보공사 지적측량바로처리센터에서 온라인·모바일로 경계복원측량 신청 (고객센터 1588-7704)
• 수수료: 면적·지역에 따라 달라지며, 간편수수료 계산으로 미리 확인할 수 있습니다. 측량 전날까지 선납해야 진행됩니다.
• 결과: 측량 완료 다음 날부터 바로처리센터에서 성과도를 받을 수 있습니다.

반대로 참고용으로 위치만 보려는 것이라면 측량까지 갈 필요 없이 위 4번 토지이음 무료 열람으로 충분합니다.

함께 보면 좋은 글 — 내 땅 가격 확인하기

지적도에서 지번을 확인했다면, 그 지번으로 바로 땅값을 조회할 수 있습니다. 세금(재산세·취득세)과 보상·대출 기준이 되는 금액이라 지적도와 함께 확인해 두면 좋습니다.

• 개별공시지가 — 내 땅 한 필지에 매겨진 공식 가격. 재산세·건강보험료 산정 기준입니다.
• 표준지공시지가 — 개별공시지가를 산정할 때 기준이 되는 대표 필지 가격. 내 땅 공시지가가 적정한지 비교할 때 봅니다.

개별공시지가 조회 방법 보기 → 표준지공시지가 조회 방법 보기 →

자주 묻는 질문

Q. 지적도 인터넷 발급은 정말 무료인가요?
A. 네. 정부24를 통한 지적도(임야도) 등본은 열람과 발급 모두 수수료가 없습니다. 700원·400원은 시·군·구청이나 주민센터에 방문해 발급받을 때 적용되는 금액입니다.

Q. 무인민원발급기에서 지적도를 뽑을 수 있나요?
A. 아니요. 무인민원발급기는 토지대장·임야대장 등본(500원 내외)까지만 지원하고 지적도 등본은 발급 대상이 아닙니다. 발급 가능 서류는 자치단체별로 다르므로 방문 전 확인이 필요합니다.

Q. 지적도와 토지대장은 어떤 차이가 있나요?
A. 지적도는 토지의 경계와 모양을 그림으로 보여주는 도면이고, 토지대장은 지목·면적 등 토지의 속성을 글자와 숫자로 기록한 장부입니다. 용도가 달라 서로 대체할 수 없습니다.

Q. 다른 사람 땅의 지적도도 발급받을 수 있나요?
A. 네. 지적도 등본은 소유자 본인이 아니어도 지번만 알면 누구나 열람·발급할 수 있습니다. 소유자 개인정보가 담긴 서류와 달리 별도의 이해관계 증명이 필요하지 않습니다.

Q. 지적도에 적힌 한 글자는 무슨 뜻인가요?
A. 그 필지의 지목입니다. 법정 지목 28종을 첫 글자로 줄여 표기하며, 공장용지는 장, 주차장은 차, 하천은 천, 유원지는 원으로 네 가지만 두 번째 글자를 씁니다.

Q. 지적도로 실제 땅 경계를 확정할 수 있나요?
A. 아니요. 지적도와 연속지적도는 등록된 경계를 보여주는 도면이라 현장 경계를 확정하는 효력이 없습니다. 담장 위치나 이웃과의 경계 분쟁이라면 LX 한국국토정보공사에 경계복원측량을 신청해야 합니다.

Q. 지적도와 부동산종합증명서 중 어떤 걸 받아야 하나요?
A. 경계와 모양만 필요하면 지적도 등본으로 충분합니다. 면적·소유자·공시지가까지 한 번에 봐야 한다면 지적·건축물·토지·가격 정보가 통합된 부동산종합증명서가 낫고, 일사편리에서 열람은 무료입니다.