2026년 공시지가 이의신청 핵심 가이드
공시지가는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 약 60여 가지 행정 목적의 기초 자료가 됩니다. 산정된 금액이 주변 시세나 실제 가치와 차이가 크다면 반드시 이의신청을 통해 정정을 요구해야 합니다.
1. 신청 대상 및 종류
- 개별공시지가: 개별 토지에 대한 가격 (시·군·구청장 결정)
- 공동주택공시가격: 아파트, 연립, 다세대 주택 (국토교통부장관 결정)
- 개별주택가격: 단독, 다가구 주택 등
2. 이의신청 기간 및 방법
일반적으로 공시지가 결정·공시일로부터 30일 이내에 신청해야 합니다. 2026년 정기 공시지가에 대한 이의신청은 온라인 ‘부동산공시가격 알리미’ 또는 관할 시·군·구청 방문을 통해 가능합니다.
3. 처리 절차 및 유의사항
제출된 의견은 감정평가사의 재조사와 시·군·구 부동산가격공시위원회의 심의를 거칩니다. 단순한 ‘가격 불만’보다는 **인근 유사 부동산과의 가격 불균형**, **비교표준지 선정의 착오** 등 구체적인 사유를 제시하는 것이 인용 확률을 높이는 방법입니다.
💡 이의신청 결과 통지
이의신청 만료일로부터 30일 이내에 조정된 가격이 공시되거나, 기각 사유가 포함된 결정 통지서가 개별 발송됩니다.