공시지가 조회 방법 총정리 - 개별·표준공시지가 확인
재산세·양도세 계산, 부동산 거래의 기준이 되는 공시지가. 개별공시지가와 표준공시지가를 부동산공시가격알리미에서 무료로 조회할 수 있습니다. 내 토지·주택 공시가격부터 바로 확인하세요.
1. 공시지가란?
공시지가는 국토교통부가 매년 발표하는 토지의 공적 가격으로, 재산세·종부세·양도세·건강보험료 등 각종 세금과 부담금의 기준이 됩니다.
2. 개별공시지가 vs 표준공시지가
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 표준공시지가 | 대표 표준지에 대해 국가가 산정·공시하는 기준 가격 |
| 개별공시지가 | 표준지 가격을 기준으로 개별 토지마다 지자체가 산정한 가격(내 땅 기준) |
3. 조회 방법 (3단계)
- 부동산공시가격알리미 접속
- 개별공시지가 / 표준공시지가 / 주택공시가격 중 선택
- 주소(지번) 입력 후 연도별 공시가격 확인
4. 공시지가는 어디에 쓰나
- 재산세·종합부동산세 등 보유세 산정
- 양도소득세·상속·증여세 과세 기준
- 건강보험료·기초연금 등 재산 판정 기준
5. 자주 묻는 질문
Q. 조회에 비용이 드나요?
무료입니다.
Q. 언제 갱신되나요?
매년 정기적으로 공시되며, 연도별로 조회할 수 있습니다.
Q. 실거래가와 다른가요?
네, 공시가격은 과세 기준가로 실거래가와 차이가 있습니다.
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